Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruusbroecstraat 193

8022EE Zwolle

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.662
+0,0%
[ € 288.343 – € 366.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.835[ € 302.893 – € 334.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.431[ € 319.552 – € 353.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroecstraat 193 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.662 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -12.58112 mnd vs. NL -3,8%
Ruusbroecstraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.662 voor Ruusbroecstraat 193 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroecstraat 193 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.431. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.662.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroecstraat 193
€ 336.431[ € 319.552 – € 353.190 ]
Verkoper houdt over€ 331.480−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.310+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruusbroecstraat 193 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Ruusbroecstraat 193
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 318.835[ € 302.893 – € 334.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroecstraat 193 adviseren wij in een bod van € 336.431, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.835 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.431+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroecstraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 318.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroecstraat 193 in Zwolle bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 327.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroecstraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.662
Verwachte verkoopprijs€ 336.431
Verwachte vraagprijs€ 318.835
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruusbroecstraat 193 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruusbroecstraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroecstraat 193 in Zwolle.

Wat is Ruusbroecstraat 193 in Zwolle waard?
Ruusbroecstraat 193 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.662 (bandbreedte € 288.343 – € 366.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 193 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ruusbroecstraat 193 in Zwolle is in oktober 2026 € 318.835 (bandbreedte € 302.893 – € 334.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroecstraat 193 in Zwolle?
Voor Ruusbroecstraat 193 adviseren wij een bod van € 336.431 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroecstraat 193 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroecstraat 193 in Zwolle bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroecstraat 193 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroecstraat 193 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroecstraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroecstraat 193 ligt rond € 327.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroecstraat 193?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroecstraat 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.