Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 42

8022PE Zwolle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.618
+0,0%
[ € 305.904 – € 389.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.575[ € 319.746 – € 353.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.087[ € 337.652 – € 373.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.618 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.34712 mnd vs. NL -3,8%
Borneostraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.618 voor Borneostraat 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.087. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.618.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 42
€ 357.087[ € 337.652 – € 373.195 ]
Verkoper houdt over€ 351.909−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.379+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 42
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 336.575[ € 319.746 – € 353.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 42 adviseren wij in een bod van € 357.087, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 336.575 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.087+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 336.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 42 in Zwolle bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.618
Verwachte verkoopprijs€ 357.087
Verwachte vraagprijs€ 336.575
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.618 zit Borneostraat 42 in het middensegment van Indischebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 42 in Zwolle.

Wat is Borneostraat 42 in Zwolle waard?
Borneostraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.618 (bandbreedte € 305.904 – € 389.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 336.575 (bandbreedte € 319.746 – € 353.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 42 in Zwolle?
Voor Borneostraat 42 adviseren wij een bod van € 357.087 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 42 in Zwolle bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 42 ligt rond € 347.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 42?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.