Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 35

8022PG Zwolle

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.733
+0,0%
[ € 281.365 – € 358.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.987[ € 295.438 – € 326.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.725[ € 311.983 – € 344.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.733 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -12.27712 mnd vs. NL -3,8%
Sumatrastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.733 voor Sumatrastraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.733.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 35
€ 328.725[ € 311.983 – € 344.822 ]
Verkoper houdt over€ 323.859−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.450+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 35
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 310.987[ € 295.438 – € 326.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 35 adviseren wij in een bod van € 328.725, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.987 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.725+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.161+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 310.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 35 in Zwolle bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 319.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.733
Verwachte verkoopprijs€ 328.725
Verwachte vraagprijs€ 310.987
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indischebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 35 in Zwolle.

Wat is Sumatrastraat 35 in Zwolle waard?
Sumatrastraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.733 (bandbreedte € 281.365 – € 358.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 310.987 (bandbreedte € 295.438 – € 326.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 35 in Zwolle?
Voor Sumatrastraat 35 adviseren wij een bod van € 328.725 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 35 in Zwolle bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 35 ligt rond € 319.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.