Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 10

8022PN Zwolle

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.800
+0,0%
[ € 269.104 – € 342.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.431[ € 282.559 – € 312.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.404[ € 298.382 – € 329.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.800 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.74112 mnd vs. NL -3,8%
Soendastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.800 voor Soendastraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.800.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 10
€ 314.404[ € 298.382 – € 329.792 ]
Verkoper houdt over€ 309.696−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.842+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 10
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 297.431[ € 282.559 – € 312.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 10 adviseren wij in een bod van € 314.404, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.431 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.800+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.404+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.124+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 10 in Zwolle bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.800
Verwachte verkoopprijs€ 314.404
Verwachte vraagprijs€ 297.431
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indischebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 10 in Zwolle.

Wat is Soendastraat 10 in Zwolle waard?
Soendastraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.800 (bandbreedte € 269.104 – € 342.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 297.431 (bandbreedte € 282.559 – € 312.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 10 in Zwolle?
Voor Soendastraat 10 adviseren wij een bod van € 314.404 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 10 in Zwolle bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 10 ligt rond € 305.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.