Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 12

8022PN Zwolle

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.944
-0,8%
[ € 290.351 – € 369.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.931[ € 320.522 – € 354.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.944 (€ 4.073 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -2.81212 maanden -0,8%
€ -16.92312 mnd vs. NL -5,1%
Soendastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.944 voor Soendastraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.931. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.944.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 12
€ 338.931[ € 320.522 – € 354.262 ]
Verkoper houdt over€ 333.953−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.860+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.953

Wat is de vraagprijs?

Soendastraat 12 in Zwolle staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Soendastraat 12
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 12 adviseren wij in een bod van € 338.931, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.944+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.931+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 12 in Zwolle bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 329.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.944
Verwachte verkoopprijs€ 338.931
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 257.143
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 98 m²
€ 420.449
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 30, 8022AH Zwolle
Meppelerstraatweg 30
1954 · 63 m²
€ 248.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.944 zit Soendastraat 12 in het middensegment van Indischebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 12 in Zwolle.

Wat is Soendastraat 12 in Zwolle waard?
Soendastraat 12 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.944 (bandbreedte € 290.351 – € 369.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de vraagprijs van Soendastraat 12 in Zwolle?
Soendastraat 12 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 12 in Zwolle?
Voor Soendastraat 12 adviseren wij een bod van € 338.931 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 12 in Zwolle bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.812) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 12 ligt rond € 329.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.