Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 16

8022PT Zwolle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.329
+0,0%
[ € 265.170 – € 337.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.125[ € 278.469 – € 307.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.762[ € 294.063 – € 325.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.329 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10012 maanden +0,0%
€ -11.57012 mnd vs. NL -3,8%
Riouwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.329 voor Riouwstraat 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.329.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 16
€ 309.762[ € 294.063 – € 325.017 ]
Verkoper houdt over€ 305.105−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.107+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 16
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 293.125[ € 278.469 – € 307.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 309.762, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.125 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.762+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.250+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 293.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 16 in Zwolle bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 301.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.329
Verwachte verkoopprijs€ 309.762
Verwachte vraagprijs€ 293.125
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indischebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 16 in Zwolle.

Wat is Riouwstraat 16 in Zwolle waard?
Riouwstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.329 (bandbreedte € 265.170 – € 337.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 293.125 (bandbreedte € 278.469 – € 307.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 16 in Zwolle?
Voor Riouwstraat 16 adviseren wij een bod van € 309.762 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 16 in Zwolle bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 16 ligt rond € 301.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.