Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voochtstraat 17

8022RN Zwolle

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.746
+0,0%
[ € 240.896 – € 306.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.407[ € 253.087 – € 279.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.288[ € 267.007 – € 295.112 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voochtstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.746 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.51112 mnd vs. NL -3,8%
De Voochtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.746 voor De Voochtstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voochtstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.746.

Verwachte verkoopprijs De Voochtstraat 17
€ 281.288[ € 267.007 – € 295.112 ]
Verkoper houdt over€ 276.944−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.064+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voochtstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs De Voochtstraat 17
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 266.407[ € 253.087 – € 279.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voochtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 281.288, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.407 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.746+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.288+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.352+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voochtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voochtstraat 17 in Zwolle bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 273.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voochtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.746
Verwachte verkoopprijs€ 281.288
Verwachte vraagprijs€ 266.407
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.746 is De Voochtstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Voochtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voochtstraat 17 in Zwolle.

Wat is De Voochtstraat 17 in Zwolle waard?
De Voochtstraat 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.746 (bandbreedte € 240.896 – € 306.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voochtstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van De Voochtstraat 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 266.407 (bandbreedte € 253.087 – € 279.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voochtstraat 17 in Zwolle?
Voor De Voochtstraat 17 adviseren wij een bod van € 281.288 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voochtstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van De Voochtstraat 17 in Zwolle bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voochtstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voochtstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voochtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Voochtstraat 17 ligt rond € 273.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voochtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van De Voochtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.