Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voochtstraat 8

8022RP Zwolle

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.708
+0,0%
[ € 254.943 – € 324.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.944[ € 267.847 – € 296.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.686[ € 282.579 – € 312.323 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voochtstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.708 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -11.12412 mnd vs. NL -3,8%
De Voochtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.708 voor De Voochtstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voochtstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.708.

Verwachte verkoopprijs De Voochtstraat 8
€ 297.686[ € 282.579 – € 312.323 ]
Verkoper houdt over€ 293.161−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.790+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voochtstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs De Voochtstraat 8
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 281.944[ € 267.847 – € 296.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voochtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 297.686, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.944 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.708+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.686+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.570+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voochtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voochtstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voochtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.708
Verwachte verkoopprijs€ 297.686
Verwachte vraagprijs€ 281.944
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.708 is De Voochtstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Voochtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voochtstraat 8 in Zwolle.

Wat is De Voochtstraat 8 in Zwolle waard?
De Voochtstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.708 (bandbreedte € 254.943 – € 324.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voochtstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van De Voochtstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 281.944 (bandbreedte € 267.847 – € 296.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voochtstraat 8 in Zwolle?
Voor De Voochtstraat 8 adviseren wij een bod van € 297.686 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voochtstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van De Voochtstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voochtstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voochtstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voochtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Voochtstraat 8 ligt rond € 289.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voochtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van De Voochtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.