Huiswaardemeter

Woningwaarde Vornkenstraat 27

8022RR Zwolle

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.933
+0,0%
[ € 279.781 – € 356.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.409[ € 293.939 – € 324.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.692[ € 310.106 – € 342.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Vornkenstraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.933 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -12.20712 mnd vs. NL -3,8%
Vornkenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.933 voor Vornkenstraat 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vornkenstraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.933.

Verwachte verkoopprijs Vornkenstraat 27
€ 326.692[ € 310.106 – € 342.747 ]
Verkoper houdt over€ 321.848−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.376+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vornkenstraat 27 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Vornkenstraat 27
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 309.409[ € 293.939 – € 324.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vornkenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 326.692, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.409 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.692+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.027+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vornkenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 309.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vornkenstraat 27 in Zwolle bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vornkenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.933
Verwachte verkoopprijs€ 326.692
Verwachte vraagprijs€ 309.409
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vornkenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vornkenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vornkenstraat 27 in Zwolle.

Wat is Vornkenstraat 27 in Zwolle waard?
Vornkenstraat 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.933 (bandbreedte € 279.781 – € 356.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vornkenstraat 27 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vornkenstraat 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 309.409 (bandbreedte € 293.939 – € 324.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Vornkenstraat 27 in Zwolle?
Voor Vornkenstraat 27 adviseren wij een bod van € 326.692 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vornkenstraat 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vornkenstraat 27 in Zwolle bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vornkenstraat 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vornkenstraat 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vornkenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vornkenstraat 27 ligt rond € 317.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vornkenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vornkenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.