Huiswaardemeter

Woningwaarde Vornkenstraat 6

8022RT Zwolle

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.155
+0,0%
[ € 340.696 – € 433.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.605[ € 357.775 – € 395.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.000[ € 377.810 – € 417.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Vornkenstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.155 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.86512 mnd vs. NL -3,8%
Vornkenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.155 voor Vornkenstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vornkenstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.155.

Verwachte verkoopprijs Vornkenstraat 6
€ 398.000[ € 377.810 – € 417.579 ]
Verkoper houdt over€ 392.372−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.110+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vornkenstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Vornkenstraat 6
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 376.605[ € 357.775 – € 395.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vornkenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 398.000, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.605 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.000+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.900+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vornkenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vornkenstraat 6 in Zwolle bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vornkenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.155
Verwachte verkoopprijs€ 398.000
Verwachte vraagprijs€ 376.605
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.155 ligt Vornkenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vornkenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vornkenstraat 6 in Zwolle.

Wat is Vornkenstraat 6 in Zwolle waard?
Vornkenstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.155 (bandbreedte € 340.696 – € 433.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vornkenstraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vornkenstraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 376.605 (bandbreedte € 357.775 – € 395.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Vornkenstraat 6 in Zwolle?
Voor Vornkenstraat 6 adviseren wij een bod van € 398.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vornkenstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vornkenstraat 6 in Zwolle bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vornkenstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vornkenstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vornkenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vornkenstraat 6 ligt rond € 387.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vornkenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vornkenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.