Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos van Heusdenstraat 5

8022RV Zwolle

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.936
+0,0%
[ € 356.344 – € 453.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.512[ € 374.786 – € 414.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.005[ € 393.900 – € 435.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.936 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.54712 mnd vs. NL -3,8%
Vos van Heusdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.936 voor Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.936.

Verwachte verkoopprijs Vos van Heusdenstraat 5
€ 415.005[ € 393.900 – € 435.364 ]
Verkoper houdt over€ 409.190−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.455+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Vos van Heusdenstraat 5
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 394.512[ € 374.786 – € 414.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos van Heusdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.005, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.512 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.936+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.005+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos van Heusdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos van Heusdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.936
Verwachte verkoopprijs€ 415.005
Verwachte vraagprijs€ 394.512
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.936 ligt Vos van Heusdenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vos van Heusdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle.

Wat is Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle waard?
Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.936 (bandbreedte € 356.344 – € 453.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 394.512 (bandbreedte € 374.786 – € 414.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle?
Voor Vos van Heusdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 415.005 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos van Heusdenstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos van Heusdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vos van Heusdenstraat 5 ligt rond € 404.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos van Heusdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vos van Heusdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.