Huiswaardemeter

Woningwaarde Zerboltstraat 21

8022RW Zwolle

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.261
+0,0%
[ € 280.950 – € 357.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.384[ € 294.865 – € 325.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.392[ € 311.672 – € 344.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zerboltstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.261 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -12.25812 mnd vs. NL -3,8%
Zerboltstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.261 voor Zerboltstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zerboltstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.261.

Verwachte verkoopprijs Zerboltstraat 21
€ 328.392[ € 311.672 – € 344.479 ]
Verkoper houdt over€ 323.530−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.110+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zerboltstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Zerboltstraat 21
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 310.384[ € 294.865 – € 325.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zerboltstraat 21 adviseren wij in een bod van € 328.392, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.384 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.261+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.392+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zerboltstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 310.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zerboltstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 319.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zerboltstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.261
Verwachte verkoopprijs€ 328.392
Verwachte vraagprijs€ 310.384
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle
Pelmolenstraat 45
1984 · 51 m²
€ 219.077
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zerboltstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zerboltstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zerboltstraat 21 in Zwolle.

Wat is Zerboltstraat 21 in Zwolle waard?
Zerboltstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.261 (bandbreedte € 280.950 – € 357.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zerboltstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zerboltstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 310.384 (bandbreedte € 294.865 – € 325.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Zerboltstraat 21 in Zwolle?
Voor Zerboltstraat 21 adviseren wij een bod van € 328.392 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zerboltstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zerboltstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zerboltstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zerboltstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zerboltstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zerboltstraat 21 ligt rond € 319.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zerboltstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zerboltstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.