Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buysstraat 10

8022SB Zwolle

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.853
+0,0%
[ € 641.391 – € 816.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.562[ € 678.834 – € 750.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.430[ € 705.987 – € 780.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buysstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.853 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24212 maanden +0,0%
€ -27.98512 mnd vs. NL -3,8%
Paulus Buysstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.853 voor Paulus Buysstraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buysstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.430. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.853.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buysstraat 10
€ 743.430[ € 705.987 – € 780.302 ]
Verkoper houdt over€ 734.002−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.449+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buysstraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buysstraat 10
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 714.562[ € 678.834 – € 750.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buysstraat 10 adviseren wij in een bod van € 743.430, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.562 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.853+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.430+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.602+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buysstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 714.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buysstraat 10 in Zwolle bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 728.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buysstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.853
Verwachte verkoopprijs€ 743.430
Verwachte vraagprijs€ 714.562
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Hornstraat 83, 8022CX Zwolle
Hornstraat 83
1965 · 70 m²
€ 306.528
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Buysstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.853 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Buysstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buysstraat 10 in Zwolle.

Wat is Paulus Buysstraat 10 in Zwolle waard?
Paulus Buysstraat 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.853 (bandbreedte € 641.391 – € 816.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 714.562 (bandbreedte € 678.834 – € 750.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buysstraat 10 in Zwolle?
Voor Paulus Buysstraat 10 adviseren wij een bod van € 743.430 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buysstraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buysstraat 10 in Zwolle bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buysstraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buysstraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buysstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buysstraat 10 ligt rond € 728.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buysstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buysstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.