Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Steynstraat 37

8022TB Zwolle

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.306
+0,0%
[ € 236.989 – € 301.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.939[ € 248.842 – € 275.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.880[ € 262.777 – € 290.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Steynstraat 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.306 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 9012 maanden +0,0%
€ -10.34012 mnd vs. NL -3,8%
Pieter Steynstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.306 voor Pieter Steynstraat 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Steynstraat 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.880. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.306.

Verwachte verkoopprijs Pieter Steynstraat 37
€ 276.880[ € 262.777 – € 290.438 ]
Verkoper houdt over€ 272.584−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.568+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Steynstraat 37 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Steynstraat 37
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 261.939[ € 248.842 – € 275.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Steynstraat 37 adviseren wij in een bod van € 276.880, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.939 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.880+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.724+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Steynstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 261.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Steynstraat 37 in Zwolle bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 269.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Steynstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.306
Verwachte verkoopprijs€ 276.880
Verwachte vraagprijs€ 261.939
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.306 is Pieter Steynstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Steynstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Steynstraat 37 in Zwolle.

Wat is Pieter Steynstraat 37 in Zwolle waard?
Pieter Steynstraat 37 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.306 (bandbreedte € 236.989 – € 301.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Steynstraat 37 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pieter Steynstraat 37 in Zwolle is in oktober 2026 € 261.939 (bandbreedte € 248.842 – € 275.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Steynstraat 37 in Zwolle?
Voor Pieter Steynstraat 37 adviseren wij een bod van € 276.880 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Steynstraat 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Steynstraat 37 in Zwolle bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Steynstraat 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Steynstraat 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 90) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Steynstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Steynstraat 37 ligt rond € 269.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Steynstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pieter Steynstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.