Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 14

8023AE Zwolle

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.100
+0,0%
[ € 380.248 – € 483.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.371[ € 400.302 – € 442.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.102[ € 420.717 – € 465.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.100 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.59112 mnd vs. NL -3,8%
Jacob Catsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.100 voor Jacob Catsstraat 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.100.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 14
€ 443.102[ € 420.717 – € 465.004 ]
Verkoper houdt over€ 436.978−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.114+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 14
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 421.371[ € 400.302 – € 442.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 443.102, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.371 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.100+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.102+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.257+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 421.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 14 in Zwolle bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 432.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.100
Verwachte verkoopprijs€ 443.102
Verwachte vraagprijs€ 421.371
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.302
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.100 is Jacob Catsstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Wipstrik-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 14 in Zwolle.

Wat is Jacob Catsstraat 14 in Zwolle waard?
Jacob Catsstraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.100 (bandbreedte € 380.248 – € 483.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 421.371 (bandbreedte € 400.302 – € 442.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 14 in Zwolle?
Voor Jacob Catsstraat 14 adviseren wij een bod van € 443.102 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 14 in Zwolle bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 14 ligt rond € 432.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.