Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 35

8023AG Zwolle

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.844
+0,0%
[ € 443.383 – € 564.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.525[ € 466.949 – € 516.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.472[ € 490.296 – € 541.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.844 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16812 maanden +0,0%
€ -19.34512 mnd vs. NL -3,8%
Huygensstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.844 voor Huygensstraat 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.844.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 35
€ 516.472[ € 490.296 – € 541.906 ]
Verkoper houdt over€ 509.541−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.951+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 35
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 491.525[ € 466.949 – € 516.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 35 adviseren wij in een bod van € 516.472, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.525 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.472+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.296+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 491.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 503.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.844
Verwachte verkoopprijs€ 516.472
Verwachte vraagprijs€ 491.525
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.302
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 35 in Zwolle.

Wat is Huygensstraat 35 in Zwolle waard?
Huygensstraat 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.844 (bandbreedte € 443.383 – € 564.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 491.525 (bandbreedte € 466.949 – € 516.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 35 in Zwolle?
Voor Huygensstraat 35 adviseren wij een bod van € 516.472 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 35 in Zwolle bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 35 ligt rond € 503.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.