Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 26

8023AM Zwolle

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.491
+0,0%
[ € 604.112 – € 768.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.957[ € 637.409 – € 704.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.951[ € 662.905 – € 732.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.491 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22812 maanden +0,0%
€ -26.35912 mnd vs. NL -3,8%
Roemer Visscherstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.491 voor Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.951. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.491.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 26
€ 699.951[ € 662.905 – € 732.685 ]
Verkoper houdt over€ 691.002−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.100+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 26
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 670.957[ € 637.409 – € 704.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 26 adviseren wij in een bod van € 699.951, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.957 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.491+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.951+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.949+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 670.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 686.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.491
Verwachte verkoopprijs€ 699.951
Verwachte vraagprijs€ 670.957
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.491 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle.

Wat is Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle waard?
Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.491 (bandbreedte € 604.112 – € 768.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 670.957 (bandbreedte € 637.409 – € 704.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle?
Voor Roemer Visscherstraat 26 adviseren wij een bod van € 699.951 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 26 ligt rond € 686.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.