Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 6

8023AM Zwolle

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.105
+0,0%
[ € 512.252 – € 651.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.423[ € 539.052 – € 595.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.167[ € 567.083 – € 626.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.105 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19412 maanden +0,0%
€ -22.35012 mnd vs. NL -3,8%
Roemer Visscherstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.105 voor Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.105.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 6
€ 597.167[ € 567.083 – € 626.775 ]
Verkoper houdt over€ 589.348−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.260+€ 14.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 6
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 567.423[ € 539.052 – € 595.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 6 adviseren wij in een bod van € 597.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.423 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 567.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 582.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.105
Verwachte verkoopprijs€ 597.167
Verwachte vraagprijs€ 567.423
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.105 zit Roemer Visscherstraat 6 in het middensegment van Wipstrik-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle.

Wat is Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle waard?
Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.105 (bandbreedte € 512.252 – € 651.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 567.423 (bandbreedte € 539.052 – € 595.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle?
Voor Roemer Visscherstraat 6 adviseren wij een bod van € 597.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 6 ligt rond € 582.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.