Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 29

8023AN Zwolle

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.216
-0,6%
[ € 579.230 – € 737.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.122[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.216 (€ 4.735 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -4.09812 maanden -0,6%
€ -27.49112 mnd vs. NL -4,2%
Brederostraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.216 voor Brederostraat 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.122. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.216.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 29
€ 671.122[ € 637.260 – € 704.340 ]
Verkoper houdt over€ 662.490−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.694+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.490

Wat is de vraagprijs?

Brederostraat 29 in Zwolle staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Vraagprijs Brederostraat 29
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 29 adviseren wij in een bod van € 671.122, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.122+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.678+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 29 in Zwolle bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 658.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.216
Verwachte verkoopprijs€ 671.122
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.755
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.216 ligt Brederostraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wipstrik-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 29 in Zwolle.

Wat is Brederostraat 29 in Zwolle waard?
Brederostraat 29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.216 (bandbreedte € 579.230 – € 737.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de vraagprijs van Brederostraat 29 in Zwolle?
Brederostraat 29 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 29 in Zwolle?
Voor Brederostraat 29 adviseren wij een bod van € 671.122 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 29 in Zwolle bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 29 ligt rond € 658.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 29?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.