Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 3

8023AN Zwolle

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.138
+0,0%
[ € 465.641 – € 592.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.874[ € 490.080 – € 541.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.743[ € 515.074 – € 569.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.138 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.31712 mnd vs. NL -3,8%
Brederostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.138 voor Brederostraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.138.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 3
€ 542.743[ € 515.074 – € 569.293 ]
Verkoper houdt over€ 535.523−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.748+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 3
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 515.874[ € 490.080 – € 541.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 3 adviseren wij in een bod van € 542.743, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.874 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.880+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 3 in Zwolle bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 529.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.138
Verwachte verkoopprijs€ 542.743
Verwachte vraagprijs€ 515.874
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.302
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 3 in Zwolle.

Wat is Brederostraat 3 in Zwolle waard?
Brederostraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.138 (bandbreedte € 465.641 – € 592.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 515.874 (bandbreedte € 490.080 – € 541.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 3 in Zwolle?
Voor Brederostraat 3 adviseren wij een bod van € 542.743 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 3 in Zwolle bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 3 ligt rond € 529.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.