Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 4

8023AT Zwolle

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.152
-0,8%
[ € 539.574 – € 686.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.702[ € 570.667 – € 630.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.469[ € 594.064 – € 656.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.152 (€ 4.088 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -5.22512 maanden -0,8%
€ -31.44812 mnd vs. NL -5,1%
Brederostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.152 voor Brederostraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.152.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 4
€ 625.469[ € 594.064 – € 656.597 ]
Verkoper houdt over€ 617.339−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.128+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.339

Wat is de vraagprijs?

Brederostraat 4 in Zwolle staat in te koop voor € 600.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Vraagprijs Brederostraat 4
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 600.702[ € 570.667 – € 630.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 604.278[ € 315.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 4 adviseren wij in een bod van € 625.469, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 600.702 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.152+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.469+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.742+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 4 in Zwolle bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 613.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.152
Verwachte verkoopprijs€ 625.469
Vraagprijs€ 600.702
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 797.821
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 631.968
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 338.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.152 ligt Brederostraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wipstrik-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 4 in Zwolle.

Wat is Brederostraat 4 in Zwolle waard?
Brederostraat 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.152 (bandbreedte € 539.574 – € 686.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de vraagprijs van Brederostraat 4 in Zwolle?
Brederostraat 4 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 600.702. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 4 in Zwolle?
Voor Brederostraat 4 adviseren wij een bod van € 625.469 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 4 in Zwolle bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.225) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 4 ligt rond € 613.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.