Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 24

8023BB Zwolle

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.026
+0,0%
[ € 494.583 – € 629.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.328[ € 519.962 – € 574.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.001[ € 546.480 – € 604.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.026 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18712 maanden +0,0%
€ -21.57912 mnd vs. NL -3,8%
Van Lennepstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.026 voor Van Lennepstraat 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.026.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 24
€ 576.001[ € 546.480 – € 604.003 ]
Verkoper houdt over€ 568.415−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.671+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 24
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 547.328[ € 519.962 – € 574.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 24 adviseren wij in een bod van € 576.001, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.328 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.026+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.001+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.801+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 547.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 562.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.026
Verwachte verkoopprijs€ 576.001
Verwachte vraagprijs€ 547.328
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.302
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.026 zit Van Lennepstraat 24 in het middensegment van Wipstrik-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Zwolle.

Wat is Van Lennepstraat 24 in Zwolle waard?
Van Lennepstraat 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.026 (bandbreedte € 494.583 – € 629.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 24 in Zwolle is in oktober 2026 € 547.328 (bandbreedte € 519.962 – € 574.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 24 in Zwolle?
Voor Van Lennepstraat 24 adviseren wij een bod van € 576.001 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 24 ligt rond € 562.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.