Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 6

8023BB Zwolle

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.473
-0,6%
[ € 512.576 – € 652.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.851[ € 539.458 – € 596.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.233[ € 567.510 – € 627.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 6 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.473 (€ 5.547 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds juli +0,0%
€ -3.62712 maanden -0,6%
€ -24.32812 mnd vs. NL -4,2%
Van Lennepstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.473 voor Van Lennepstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.473.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 6
€ 597.233[ € 567.510 – € 627.249 ]
Verkoper houdt over€ 589.413−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.328+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.413

Wat is de vraagprijs?

Van Lennepstraat 6 in Zwolle staat in te koop voor € 567.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Van Lennepstraat 6
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 567.851[ € 539.458 – € 596.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 6 adviseren wij in een bod van € 597.233, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 567.851 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.473+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.233+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.095+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 567.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 582.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.473
Verwachte verkoopprijs€ 597.233
Vraagprijs€ 567.851
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.755
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.473 zit Van Lennepstraat 6 in het middensegment van Wipstrik-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 6 in Zwolle.

Wat is Van Lennepstraat 6 in Zwolle waard?
Van Lennepstraat 6 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.473 (bandbreedte € 512.576 – € 652.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Lennepstraat 6 in Zwolle?
Van Lennepstraat 6 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 567.851. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 6 in Zwolle?
Voor Van Lennepstraat 6 adviseren wij een bod van € 597.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 6 in Zwolle bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 6 ligt rond € 582.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.