Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfterweg 12

8023DJ Zwolle

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.938
+0,0%
[ € 667.865 – € 850.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.510[ € 706.335 – € 780.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.686[ € 736.001 – € 813.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfterweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.938 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25212 maanden +0,0%
€ -29.14012 mnd vs. NL -3,8%
Herfterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.938 voor Herfterweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfterweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.938.

Verwachte verkoopprijs Herfterweg 12
€ 774.686[ € 736.001 – € 813.475 ]
Verkoper houdt over€ 764.914−€ 9.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.330+€ 17.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfterweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Herfterweg 12
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 743.510[ € 706.335 – € 780.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfterweg 12 adviseren wij in een bod van € 774.686, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.510 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.420+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 743.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfterweg 12 in Zwolle bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 758.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.938
Verwachte verkoopprijs€ 774.686
Verwachte vraagprijs€ 743.510
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herfterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.938 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herfterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfterweg 12 in Zwolle.

Wat is Herfterweg 12 in Zwolle waard?
Herfterweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.938 (bandbreedte € 667.865 – € 850.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfterweg 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Herfterweg 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 743.510 (bandbreedte € 706.335 – € 780.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfterweg 12 in Zwolle?
Voor Herfterweg 12 adviseren wij een bod van € 774.686 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfterweg 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Herfterweg 12 in Zwolle bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfterweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfterweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Herfterweg 12 ligt rond € 758.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Herfterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.