Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfterweg 27

8023DJ Zwolle

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.343
+0,0%
[ € 714.862 – € 909.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.588[ € 757.709 – € 837.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.371[ € 785.744 – € 868.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfterweg 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.343 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27012 maanden +0,0%
€ -31.19112 mnd vs. NL -3,8%
Herfterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.343 voor Herfterweg 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfterweg 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.371. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.343.

Verwachte verkoopprijs Herfterweg 27
€ 827.371[ € 785.744 – € 868.453 ]
Verkoper houdt over€ 817.020−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.068+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfterweg 27 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Herfterweg 27
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 797.588[ € 757.709 – € 837.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfterweg 27 adviseren wij in een bod van € 827.371, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 797.588 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.343+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.371+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.740+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 797.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfterweg 27 in Zwolle bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 812.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.343
Verwachte verkoopprijs€ 827.371
Verwachte vraagprijs€ 797.588
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.302
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herfterweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.343 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herfterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfterweg 27 in Zwolle.

Wat is Herfterweg 27 in Zwolle waard?
Herfterweg 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.343 (bandbreedte € 714.862 – € 909.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfterweg 27 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Herfterweg 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 797.588 (bandbreedte € 757.709 – € 837.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfterweg 27 in Zwolle?
Voor Herfterweg 27 adviseren wij een bod van € 827.371 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfterweg 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Herfterweg 27 in Zwolle bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfterweg 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfterweg 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Herfterweg 27 ligt rond € 812.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Herfterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.