Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberbomenlaan 13

8024DG Zwolle

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.093
+0,0%
[ € 347.682 – € 442.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.224[ € 365.013 – € 403.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.269[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberbomenlaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.093 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.17012 mnd vs. NL -3,8%
Amberbomenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.093 voor Amberbomenlaan 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberbomenlaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.269. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.093.

Verwachte verkoopprijs Amberbomenlaan 13
€ 406.269[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 400.550−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.544+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberbomenlaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Amberbomenlaan 13
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 384.224[ € 365.013 – € 403.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberbomenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 406.269, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.224 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.093+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.269+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.582+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberbomenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 384.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberbomenlaan 13 in Zwolle bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberbomenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.093
Verwachte verkoopprijs€ 406.269
Verwachte vraagprijs€ 384.224
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 21, 8024DV Zwolle
Hemsterhuislaan 21
1991 · 88 m²
€ 335.077
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.093 is Amberbomenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amberbomenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberbomenlaan 13 in Zwolle.

Wat is Amberbomenlaan 13 in Zwolle waard?
Amberbomenlaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.093 (bandbreedte € 347.682 – € 442.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberbomenlaan 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Amberbomenlaan 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 384.224 (bandbreedte € 365.013 – € 403.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberbomenlaan 13 in Zwolle?
Voor Amberbomenlaan 13 adviseren wij een bod van € 406.269 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberbomenlaan 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Amberbomenlaan 13 in Zwolle bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberbomenlaan 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberbomenlaan 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberbomenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Amberbomenlaan 13 ligt rond € 395.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberbomenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Amberbomenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.