Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberbomenlaan 9

8024DG Zwolle

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.191
+0,0%
[ € 334.568 – € 425.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.957[ € 351.459 – € 388.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.708[ € 370.789 – € 409.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberbomenlaan 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.191 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.59812 mnd vs. NL -3,8%
Amberbomenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.191 voor Amberbomenlaan 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberbomenlaan 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.708. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.191.

Verwachte verkoopprijs Amberbomenlaan 9
€ 390.708[ € 370.789 – € 409.820 ]
Verkoper houdt over€ 385.160−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.672+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberbomenlaan 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Amberbomenlaan 9
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 369.957[ € 351.459 – € 388.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberbomenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 390.708, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.957 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.708+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.243+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberbomenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberbomenlaan 9 in Zwolle bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberbomenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.191
Verwachte verkoopprijs€ 390.708
Verwachte vraagprijs€ 369.957
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 21, 8024DV Zwolle
Hemsterhuislaan 21
1991 · 88 m²
€ 335.077
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.191 is Amberbomenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amberbomenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberbomenlaan 9 in Zwolle.

Wat is Amberbomenlaan 9 in Zwolle waard?
Amberbomenlaan 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.191 (bandbreedte € 334.568 – € 425.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberbomenlaan 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Amberbomenlaan 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 369.957 (bandbreedte € 351.459 – € 388.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberbomenlaan 9 in Zwolle?
Voor Amberbomenlaan 9 adviseren wij een bod van € 390.708 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberbomenlaan 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Amberbomenlaan 9 in Zwolle bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberbomenlaan 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberbomenlaan 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberbomenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Amberbomenlaan 9 ligt rond € 380.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberbomenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Amberbomenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.