Woningwaarde Herfterlaan 12

8024PJ Zwolle

169 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.404Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.250

+0,0%

[ € 803.660 – € 1.022.840 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 897.400[ € 852.530 – € 942.270 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 929.380[ € 882.369 – € 975.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfterlaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.250 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 30412 maanden +0,0%+0,0%

€ -35.06512 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Herfterlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.250 voor Herfterlaan 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfterlaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 929.380. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 913.250.

Verwachte verkoopprijs Herfterlaan 12

€ 929.380[ € 882.369 – € 975.249 ]

Verkoper houdt over€ 917.907−€ 11.473 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.118+€ 20.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 929.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 917.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfterlaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 897.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Herfterlaan 12

Onder gem. in BerkumBoven gem.

€ 897.400[ € 852.530 – € 942.270 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.310[ € 5.045 – € 5.576 ]

Gem. vraagprijs in Berkum

€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfterlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 929.380, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.400 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.250+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 929.380+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 975.849+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfterlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 897.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfterlaan 12 in Zwolle bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 913.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.113.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466

OZB€ 69

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.613

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.250

Verwachte verkoopprijs€ 929.380

Verwachte vraagprijs€ 897.400

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeldhoek→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (4%)

C (22%)

D (14%)

E (6%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Veldhoek

Veldhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.250 zit Herfterlaan 12 in het middensegment van Veldhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herfterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfterlaan 12 in Zwolle.

Wat is Herfterlaan 12 in Zwolle waard?

Herfterlaan 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.250 (bandbreedte € 803.660 – € 1.022.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herfterlaan 12 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Herfterlaan 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 897.400 (bandbreedte € 852.530 – € 942.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.

Hoeveel moet ik overbieden op Herfterlaan 12 in Zwolle?

Voor Herfterlaan 12 adviseren wij een bod van € 929.380 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herfterlaan 12 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Herfterlaan 12 in Zwolle bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herfterlaan 12 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herfterlaan 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfterlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 909.000. De geschatte marktwaarde van Herfterlaan 12 ligt rond € 913.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herfterlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Herfterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.