Huiswaardemeter

Woningwaarde Konstapelweg 13

8026NE Zwolle

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.795
+0,0%
[ € 659.820 – € 839.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.562[ € 697.834 – € 771.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.344[ € 726.445 – € 802.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Konstapelweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.795 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 24912 maanden +0,0%
€ -28.78912 mnd vs. NL -3,8%
Konstapelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.795 voor Konstapelweg 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konstapelweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.344. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.795.

Verwachte verkoopprijs Konstapelweg 13
€ 765.344[ € 726.445 – € 802.913 ]
Verkoper houdt over€ 755.675−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.801+€ 17.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konstapelweg 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Konstapelweg 13
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 734.562[ € 697.834 – € 771.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konstapelweg 13 adviseren wij in een bod van € 765.344, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.562 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.795+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.344+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.611+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konstapelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 734.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konstapelweg 13 in Zwolle bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 749.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konstapelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.795
Verwachte verkoopprijs€ 765.344
Verwachte vraagprijs€ 734.562
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2026 · 138 m²
€ 664.181
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.795 ligt Konstapelweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Konstapelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konstapelweg 13 in Zwolle.

Wat is Konstapelweg 13 in Zwolle waard?
Konstapelweg 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.795 (bandbreedte € 659.820 – € 839.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konstapelweg 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Konstapelweg 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 734.562 (bandbreedte € 697.834 – € 771.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Konstapelweg 13 in Zwolle?
Voor Konstapelweg 13 adviseren wij een bod van € 765.344 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konstapelweg 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Konstapelweg 13 in Zwolle bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konstapelweg 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konstapelweg 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konstapelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Konstapelweg 13 ligt rond € 749.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konstapelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Konstapelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.