Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Twentseweg 7

8026PH Zwolle

227 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.236
+0,0%
[ € 964.688 – € 1.227.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.271[ € 1.022.457 – € 1.130.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.571[ € 1.060.288 – € 1.171.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Twentseweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.236 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 36512 maanden +0,0%
€ -42.09012 mnd vs. NL -3,8%
Oude Twentseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.236 voor Oude Twentseweg 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Twentseweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.571. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.236.

Verwachte verkoopprijs Oude Twentseweg 7
€ 1.116.571[ € 1.060.288 – € 1.171.898 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.039−€ 13.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.052+€ 24.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Twentseweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Twentseweg 7
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 1.076.271[ € 1.022.457 – € 1.130.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Twentseweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.116.571, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.271 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.236+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.571+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.400+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Twentseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Twentseweg 7 in Zwolle bedragen € 5.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.361
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Twentseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.571
Verwachte vraagprijs€ 1.076.271
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2026 · 138 m²
€ 664.181
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Twentseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.236 duidelijk in het hogere segment van Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Twentseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Twentseweg 7 in Zwolle.

Wat is Oude Twentseweg 7 in Zwolle waard?
Oude Twentseweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.236 (bandbreedte € 964.688 – € 1.227.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Twentseweg 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Twentseweg 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.076.271 (bandbreedte € 1.022.457 – € 1.130.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Twentseweg 7 in Zwolle?
Voor Oude Twentseweg 7 adviseren wij een bod van € 1.116.571 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Twentseweg 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Twentseweg 7 in Zwolle bedragen € 5.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.361 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Twentseweg 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Twentseweg 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Twentseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Oude Twentseweg 7 ligt rond € 1.096.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Twentseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Twentseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.