Woningwaarde Woestijnenweg 1

8026PJ Zwolle

187 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.256Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 795.883

+0,0%

[ € 700.377 – € 891.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 779.418[ € 740.447 – € 818.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.696[ € 771.546 – € 852.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnenweg 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.883 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 26512 maanden +0,0%+0,0%

€ -30.55812 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Woestijnenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.883 voor Woestijnenweg 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnenweg 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.883.

Verwachte verkoopprijs Woestijnenweg 1

€ 812.696[ € 771.546 – € 852.761 ]

Verkoper houdt over€ 802.506−€ 10.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.100+€ 18.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.696

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnenweg 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 779.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnenweg 1

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 779.418[ € 740.447 – € 818.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnenweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 812.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 779.418 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.883+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.696+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 853.331+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnenweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 779.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnenweg 1 in Zwolle bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 795.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892

OZB€ 60

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 4.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.883

Verwachte verkoopprijs€ 812.696

Verwachte vraagprijs€ 779.418

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (8%)

C (14%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijnenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.883 duidelijk in het hogere segment van Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woestijnenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnenweg 1 in Zwolle.

Wat is Woestijnenweg 1 in Zwolle waard?

Woestijnenweg 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.883 (bandbreedte € 700.377 – € 891.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnenweg 1 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Woestijnenweg 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 779.418 (bandbreedte € 740.447 – € 818.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnenweg 1 in Zwolle?

Voor Woestijnenweg 1 adviseren wij een bod van € 812.696 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woestijnenweg 1 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Woestijnenweg 1 in Zwolle bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnenweg 1 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woestijnenweg 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnenweg 1 ligt rond € 795.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woestijnenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Woestijnenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.