Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoekweg 33

8026PK Zwolle

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.608
+0,0%
[ € 716.855 – € 912.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.972[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekweg 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.608 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27112 maanden +0,0%
€ -31.27712 mnd vs. NL -3,8%
Veldhoekweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.608 voor Veldhoekweg 33 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekweg 33 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 814.608.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekweg 33
€ 830.972[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 820.581−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.741+€ 18.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.581

Wat is de vraagprijs?

Veldhoekweg 33 in Zwolle staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Vraagprijs Veldhoekweg 33
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekweg 33 adviseren wij in een bod van € 830.972, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.521+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekweg 33 in Zwolle bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 814.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.608
Verwachte verkoopprijs€ 830.972
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhoekweg 15, 8026PK Zwolle
Veldhoekweg 15
1963 · 118 m²
€ 444.153
Straatbeeld van Herfterlaan 77, 8026RE Zwolle
Herfterlaan 77
1960 · 260 m²
€ 903.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhoekweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.608 duidelijk in het hogere segment van Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldhoekweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekweg 33 in Zwolle.

Wat is Veldhoekweg 33 in Zwolle waard?
Veldhoekweg 33 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.608 (bandbreedte € 716.855 – € 912.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de vraagprijs van Veldhoekweg 33 in Zwolle?
Veldhoekweg 33 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekweg 33 in Zwolle?
Voor Veldhoekweg 33 adviseren wij een bod van € 830.972 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekweg 33 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekweg 33 in Zwolle bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekweg 33 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekweg 33 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekweg 33 ligt rond € 814.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekweg 33?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.