Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoekweg 12

8026PL Zwolle

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.122
+0,0%
[ € 331.867 – € 422.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.997[ € 348.647 – € 385.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.526[ € 367.823 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.122 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12512 maanden +0,0%
€ -14.48012 mnd vs. NL -3,8%
Veldhoekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.122 voor Veldhoekweg 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.526. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.122.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekweg 12
€ 387.526[ € 367.823 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 382.013−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.427+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoekweg 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoekweg 12
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 366.997[ € 348.647 – € 385.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekweg 12 adviseren wij in een bod van € 387.526, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.997 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.526+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.902+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekweg 12 in Zwolle bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 377.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.122
Verwachte verkoopprijs€ 387.526
Verwachte vraagprijs€ 366.997
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2026 · 138 m²
€ 664.181
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.122 is Veldhoekweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekweg 12 in Zwolle.

Wat is Veldhoekweg 12 in Zwolle waard?
Veldhoekweg 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.122 (bandbreedte € 331.867 – € 422.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoekweg 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Veldhoekweg 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 366.997 (bandbreedte € 348.647 – € 385.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekweg 12 in Zwolle?
Voor Veldhoekweg 12 adviseren wij een bod van € 387.526 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekweg 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekweg 12 in Zwolle bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekweg 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekweg 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekweg 12 ligt rond € 377.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekweg 12?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.