Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoekweg 16

8026PL Zwolle

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.468
+0,0%
[ € 428.972 – € 545.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.748[ € 451.011 – € 498.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.589[ € 474.013 – € 523.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoekweg 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.468 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16212 maanden +0,0%
€ -18.71712 mnd vs. NL -3,8%
Veldhoekweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.468 voor Veldhoekweg 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoekweg 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.468.

Verwachte verkoopprijs Veldhoekweg 16
€ 499.589[ € 474.013 – € 523.908 ]
Verkoper houdt over€ 492.844−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.731+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoekweg 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoekweg 16
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 474.748[ € 451.011 – € 498.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoekweg 16 adviseren wij in een bod van € 499.589, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.748 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.589+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.568+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoekweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoekweg 16 in Zwolle bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 487.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoekweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.468
Verwachte verkoopprijs€ 499.589
Verwachte vraagprijs€ 474.748
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhoekweg 15, 8026PK Zwolle
Veldhoekweg 15
1963 · 118 m²
€ 444.153
Straatbeeld van Herfterlaan 77, 8026RE Zwolle
Herfterlaan 77
1960 · 260 m²
€ 903.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.468 is Veldhoekweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhoekweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoekweg 16 in Zwolle.

Wat is Veldhoekweg 16 in Zwolle waard?
Veldhoekweg 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.468 (bandbreedte € 428.972 – € 545.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoekweg 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Veldhoekweg 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 474.748 (bandbreedte € 451.011 – € 498.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoekweg 16 in Zwolle?
Voor Veldhoekweg 16 adviseren wij een bod van € 499.589 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoekweg 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoekweg 16 in Zwolle bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoekweg 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoekweg 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoekweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoekweg 16 ligt rond € 487.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoekweg 16?
Huishoudens in de buurt van Veldhoekweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.