Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroesenallee 2

8026PN Zwolle

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.715
+0,0%
[ € 732.789 – € 932.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.122[ € 777.216 – € 859.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.569[ € 805.196 – € 889.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroesenallee 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.715 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27712 maanden +0,0%
€ -31.97312 mnd vs. NL -3,8%
Kroesenallee 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.715 voor Kroesenallee 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroesenallee 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.569. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.715.

Verwachte verkoopprijs Kroesenallee 2
€ 847.569[ € 805.196 – € 889.953 ]
Verkoper houdt over€ 836.996−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.670+€ 19.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroesenallee 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kroesenallee 2
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 818.122[ € 777.216 – € 859.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroesenallee 2 adviseren wij in een bod van € 847.569, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.122 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.715+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.569+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.947+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroesenallee 2 zal in bij een vraagprijs van € 818.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroesenallee 2 in Zwolle bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 832.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroesenallee 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.715
Verwachte verkoopprijs€ 847.569
Verwachte vraagprijs€ 818.122
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2026 · 138 m²
€ 664.181
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroesenallee 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.715 duidelijk in het hogere segment van Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroesenallee 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroesenallee 2 in Zwolle.

Wat is Kroesenallee 2 in Zwolle waard?
Kroesenallee 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.715 (bandbreedte € 732.789 – € 932.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroesenallee 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kroesenallee 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 818.122 (bandbreedte € 777.216 – € 859.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroesenallee 2 in Zwolle?
Voor Kroesenallee 2 adviseren wij een bod van € 847.569 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroesenallee 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kroesenallee 2 in Zwolle bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroesenallee 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroesenallee 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroesenallee 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kroesenallee 2 ligt rond € 832.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroesenallee 2?
Huishoudens in de buurt van Kroesenallee 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.