Woningwaarde Oude Dalfserweg 32

8026PW Zwolle

126 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.707

+0,0%

[ € 500.462 – € 636.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 554.228[ € 526.517 – € 581.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.564[ € 553.896 – € 612.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dalfserweg 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.707 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 18912 maanden +0,0%+0,0%

€ -21.83612 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Oude Dalfserweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.707 voor Oude Dalfserweg 32 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dalfserweg 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.707.

Verwachte verkoopprijs Oude Dalfserweg 32

€ 583.564[ € 553.896 – € 612.200 ]

Verkoper houdt over€ 575.895−€ 7.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.385+€ 13.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dalfserweg 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dalfserweg 32

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 554.228[ € 526.517 – € 581.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dalfserweg 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 583.564, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.228 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.707+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.564+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.742+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dalfserweg 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dalfserweg 32 in Zwolle bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 568.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781

OZB€ 43

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dalfserweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.707

Verwachte verkoopprijs€ 583.564

Verwachte vraagprijs€ 554.228

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHerfte→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herfte besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (14%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Herfte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herfte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.707 is Oude Dalfserweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Herfte. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dalfserweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dalfserweg 32 in Zwolle.

Wat is Oude Dalfserweg 32 in Zwolle waard?

Oude Dalfserweg 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.707 (bandbreedte € 500.462 – € 636.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herfte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dalfserweg 32 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Oude Dalfserweg 32 in Zwolle is in oktober 2026 € 554.228 (bandbreedte € 526.517 – € 581.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dalfserweg 32 in Zwolle?

Voor Oude Dalfserweg 32 adviseren wij een bod van € 583.564 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Dalfserweg 32 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Dalfserweg 32 in Zwolle bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dalfserweg 32 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Dalfserweg 32 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dalfserweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herfte is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dalfserweg 32 ligt rond € 568.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Dalfserweg 32?

Huishoudens in de buurt van Oude Dalfserweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herfte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.