Woningwaarde Valkenbergweg 19

8026RK Zwolle

223 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.515Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.908

+0,0%

[ € 689.839 – € 877.977 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 768.255[ € 729.842 – € 806.668 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.880[ € 759.766 – € 839.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergweg 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.908 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 26112 maanden +0,0%+0,0%

€ -30.09812 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Valkenbergweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.908 voor Valkenbergweg 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergweg 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.908.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergweg 19

€ 799.880[ € 759.766 – € 839.741 ]

Verkoper houdt over€ 789.831−€ 10.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.028+€ 18.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbergweg 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 768.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbergweg 19

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 768.255[ € 729.842 – € 806.668 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 799.880, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.255 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.908+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.880+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.874+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 768.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergweg 19 in Zwolle bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 783.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.983/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833

OZB€ 59

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.983

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.908

Verwachte verkoopprijs€ 799.880

Verwachte vraagprijs€ 768.255

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHerfte→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herfte besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (14%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Herfte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herfte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.908 zit Valkenbergweg 19 in het middensegment van Herfte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenbergweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergweg 19 in Zwolle.

Wat is Valkenbergweg 19 in Zwolle waard?

Valkenbergweg 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.908 (bandbreedte € 689.839 – € 877.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herfte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbergweg 19 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Valkenbergweg 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 768.255 (bandbreedte € 729.842 – € 806.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergweg 19 in Zwolle?

Voor Valkenbergweg 19 adviseren wij een bod van € 799.880 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenbergweg 19 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergweg 19 in Zwolle bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergweg 19 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenbergweg 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herfte is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergweg 19 ligt rond € 783.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenbergweg 19?

Huishoudens in de buurt van Valkenbergweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herfte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.