Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenbergweg 20

8026RK Zwolle

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.003
+0,0%
[ € 672.323 – € 855.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.546[ € 711.119 – € 785.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.780[ € 740.275 – € 818.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergweg 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.003 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25412 maanden +0,0%
€ -29.33512 mnd vs. NL -3,8%
Valkenbergweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.003 voor Valkenbergweg 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergweg 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.780. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.003.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergweg 20
€ 779.780[ € 740.275 – € 818.198 ]
Verkoper houdt over€ 769.952−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.526+€ 17.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbergweg 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbergweg 20
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 748.546[ € 711.119 – € 785.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergweg 20 adviseren wij in een bod van € 779.780, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.546 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.003+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.780+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.769+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 748.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergweg 20 in Zwolle bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 764.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.003
Verwachte verkoopprijs€ 779.780
Verwachte vraagprijs€ 748.546
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHerfte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herfte besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Herfte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herfte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herfterlaan 77, 8026RE Zwolle
Herfterlaan 77
1960 · 260 m²
€ 903.270
Straatbeeld van Veldhoekweg 15, 8026PK Zwolle
Veldhoekweg 15
1963 · 118 m²
€ 444.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.003 zit Valkenbergweg 20 in het middensegment van Herfte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenbergweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergweg 20 in Zwolle.

Wat is Valkenbergweg 20 in Zwolle waard?
Valkenbergweg 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.003 (bandbreedte € 672.323 – € 855.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbergweg 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Valkenbergweg 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 748.546 (bandbreedte € 711.119 – € 785.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergweg 20 in Zwolle?
Voor Valkenbergweg 20 adviseren wij een bod van € 779.780 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenbergweg 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergweg 20 in Zwolle bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergweg 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenbergweg 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herfte is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergweg 20 ligt rond € 764.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenbergweg 20?
Huishoudens in de buurt van Valkenbergweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herfte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.