Woningwaarde Valkenbergweg 4

8026RK Zwolle

358 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.344Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.555.129

-0,6%

[ € 1.368.514 – € 1.741.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.528.307[ € 1.451.892 – € 1.604.722 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.582.422[ € 1.502.708 – € 1.660.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenbergweg 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.129 (€ 4.344 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -9.68212 maanden -0,6%-0,6%

€ -64.95212 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Valkenbergweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.129 voor Valkenbergweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenbergweg 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.582.422. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.129.

Verwachte verkoopprijs Valkenbergweg 4

€ 1.582.422[ € 1.502.708 – € 1.660.887 ]

Verkoper houdt over€ 1.563.765−€ 18.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.616.220+€ 33.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.582.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.563.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenbergweg 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.528.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenbergweg 4

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 1.528.307[ € 1.451.892 – € 1.604.722 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 623.755[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenbergweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.582.422, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.528.307 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.129+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.582.422+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.661.543+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenbergweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.528.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenbergweg 4 in Zwolle bedragen € 7.846 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.605

OZB€ 118

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 7.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.737.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenbergweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.964 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.129

Verwachte verkoopprijs€ 1.582.422

Verwachte vraagprijs€ 1.528.307

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHerfte→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herfte besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (14%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Herfte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herfte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenbergweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.129 duidelijk in het hogere segment van Herfte. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenbergweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenbergweg 4 in Zwolle.

Wat is Valkenbergweg 4 in Zwolle waard?

Valkenbergweg 4 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.129 (bandbreedte € 1.368.514 – € 1.741.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herfte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenbergweg 4 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Valkenbergweg 4 in Zwolle is in augustus 2026 € 1.528.307 (bandbreedte € 1.451.892 – € 1.604.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenbergweg 4 in Zwolle?

Voor Valkenbergweg 4 adviseren wij een bod van € 1.582.422 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenbergweg 4 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenbergweg 4 in Zwolle bedragen € 7.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.605 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenbergweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenbergweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -9.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenbergweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herfte is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Valkenbergweg 4 ligt rond € 1.555.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenbergweg 4?

Huishoudens in de buurt van Valkenbergweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herfte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.