Huiswaardemeter

Woningwaarde Egweg 7

8026RM Zwolle

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.118
+0,0%
[ € 438.344 – € 557.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.700[ € 458.565 – € 506.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.741[ € 482.410 – € 533.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Egweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.118 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -19.12512 mnd vs. NL -3,8%
Egweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.118 voor Egweg 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.118.

Verwachte verkoopprijs Egweg 7
€ 510.741[ € 482.410 – € 533.190 ]
Verkoper houdt over€ 503.873−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.106+€ 12.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egweg 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Egweg 7
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 482.700[ € 458.565 – € 506.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egweg 7 adviseren wij in een bod van € 510.741, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.700 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.741+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.278+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egweg 7 in Zwolle bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 498.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.118
Verwachte verkoopprijs€ 510.741
Verwachte vraagprijs€ 482.700
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 16C, 8026PS Zwolle
Erfgenamenweg 16C
2026 · 138 m²
€ 664.181
Straatbeeld van Hombergweg 11, 8026NC Zwolle
Hombergweg 11
2025 · 126 m²
€ 586.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.118 is Egweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egweg 7 in Zwolle.

Wat is Egweg 7 in Zwolle waard?
Egweg 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.118 (bandbreedte € 438.344 – € 557.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egweg 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Egweg 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 482.700 (bandbreedte € 458.565 – € 506.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Egweg 7 in Zwolle?
Voor Egweg 7 adviseren wij een bod van € 510.741 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egweg 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Egweg 7 in Zwolle bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egweg 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egweg 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Egweg 7 ligt rond € 498.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egweg 7?
Huishoudens in de buurt van Egweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.