Woningwaarde Hermelenweg 170

8028PL Zwolle

340 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 1.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.826

+0,0%

[ € 567.447 – € 722.205 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.540[ € 599.963 – € 663.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.392[ € 625.161 – € 690.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelenweg 170 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.826 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 21512 maanden +0,0%+0,0%

€ -24.75812 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Hermelenweg 170

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.826 voor Hermelenweg 170 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelenweg 170 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.826.

Verwachte verkoopprijs Hermelenweg 170

€ 658.392[ € 625.161 – € 690.968 ]

Verkoper houdt over€ 649.900−€ 8.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.710+€ 15.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 649.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelenweg 170 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelenweg 170

Onder gem. in BerkumBoven gem.

€ 631.540[ € 599.963 – € 663.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.857[ € 1.765 – € 1.950 ]

Gem. vraagprijs in Berkum

€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelenweg 170 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.392, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.540 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.826+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.392+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.312+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelenweg 170 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelenweg 170 in Zwolle bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 644.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153

OZB€ 49

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 3.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelenweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.483 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.826

Verwachte verkoopprijs€ 658.392

Verwachte vraagprijs€ 631.540

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTolhuislanden→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuislanden besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.020 kWh/jr)Teruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (20%)

D (20%)

E (7%)

F (7%)

G (20%)

Wonen in Tolhuislanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tolhuislanden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 5,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.826 ligt Hermelenweg 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolhuislanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelenweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelenweg 170 in Zwolle.

Wat is Hermelenweg 170 in Zwolle waard?

Hermelenweg 170 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.826 (bandbreedte € 567.447 – € 722.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhuislanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelenweg 170 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Hermelenweg 170 in Zwolle is in oktober 2026 € 631.540 (bandbreedte € 599.963 – € 663.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Hermelenweg 170 in Zwolle?

Voor Hermelenweg 170 adviseren wij een bod van € 658.392 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hermelenweg 170 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Hermelenweg 170 in Zwolle bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hermelenweg 170 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hermelenweg 170 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelenweg 170?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuislanden is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hermelenweg 170 ligt rond € 644.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hermelenweg 170?

Huishoudens in de buurt van Hermelenweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuislanden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.