Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 7

8031DC Zwolle

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.289
+0,0%
[ € 458.734 – € 583.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.302[ € 482.887 – € 533.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.608[ € 507.514 – € 560.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.289 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17312 maanden +0,0%
€ -20.01612 mnd vs. NL -3,8%
Ravelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.289 voor Ravelstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.608. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.289.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 7
€ 534.608[ € 507.514 – € 560.937 ]
Verkoper houdt over€ 527.477−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.450+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 7
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 508.302[ € 482.887 – € 533.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 534.608, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.302 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.289+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.608+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 521.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.289
Verwachte verkoopprijs€ 534.608
Verwachte vraagprijs€ 508.302
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.289 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 7 in Zwolle.

Wat is Ravelstraat 7 in Zwolle waard?
Ravelstraat 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.289 (bandbreedte € 458.734 – € 583.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 508.302 (bandbreedte € 482.887 – € 533.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 7 in Zwolle?
Voor Ravelstraat 7 adviseren wij een bod van € 534.608 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 7 ligt rond € 521.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.