Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartewaterallee 14-108

8031DX Zwolle

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.968
+0,0%
[ € 219.972 – € 279.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.546[ € 230.419 – € 254.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.617[ € 244.475 – € 270.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.968 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8312 maanden +0,0%
€ -9.59812 mnd vs. NL -3,8%
Zwartewaterallee 14-108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.968 voor Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.617. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.968.

Verwachte verkoopprijs Zwartewaterallee 14-108
€ 257.617[ € 244.475 – € 270.208 ]
Verkoper houdt over€ 253.533−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.919+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartewaterallee 14-108
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 242.546[ € 230.419 – € 254.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartewaterallee 14-108 adviseren wij in een bod van € 257.617, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.546 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.968+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.617+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.498+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartewaterallee 14-108 zal in bij een vraagprijs van € 242.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 249.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartewaterallee 14-108

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.968
Verwachte verkoopprijs€ 257.617
Verwachte vraagprijs€ 242.546
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 305.357
Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 37
1995 · 88 m²
€ 357.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.968 is Zwartewaterallee 14-108 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwartewaterallee 14-108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle.

Wat is Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle waard?
Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.968 (bandbreedte € 219.972 – € 279.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle is in oktober 2026 € 242.546 (bandbreedte € 230.419 – € 254.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle?
Voor Zwartewaterallee 14-108 adviseren wij een bod van € 257.617 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartewaterallee 14-108 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 83) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartewaterallee 14-108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Zwartewaterallee 14-108 ligt rond € 249.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartewaterallee 14-108?
Huishoudens in de buurt van Zwartewaterallee 14-108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.