Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 3-114

8031DZ Zwolle

32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.706
+0,0%
[ € 103.581 – € 131.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.145[ € 108.438 – € 119.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.378[ € 115.161 – € 127.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.706 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3912 maanden +0,0%
€ -4.52012 mnd vs. NL -3,8%
Nijverheidstraat 3-114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.706 voor Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 117.706.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 3-114
€ 121.378[ € 115.161 – € 127.283 ]
Verkoper houdt over€ 118.793−€ 2.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.956+€ 4.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 3-114
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 114.145[ € 108.438 – € 119.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 3-114 adviseren wij in een bod van € 121.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 114.145 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.706+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.447+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 3-114 zal in bij een vraagprijs van € 114.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle bedragen € 631 per maand bij een woningwaarde van € 117.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 576
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 631
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 3-114

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.706
Verwachte verkoopprijs€ 121.378
Verwachte vraagprijs€ 114.145
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 305.357
Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.706 is Nijverheidstraat 3-114 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 3-114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle.

Wat is Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle waard?
Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.706 (bandbreedte € 103.581 – € 131.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle is in oktober 2026 € 114.145 (bandbreedte € 108.438 – € 119.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle?
Voor Nijverheidstraat 3-114 adviseren wij een bod van € 121.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle bedragen € 631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 576 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 3-114 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 39) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 3-114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 3-114 ligt rond € 117.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 3-114?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 3-114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.