Huiswaardemeter

Woningwaarde Porporastraat 188

8031HS Zwolle

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.315
+0,0%
[ € 251.077 – € 319.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.530[ € 263.654 – € 291.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.318[ € 278.419 – € 307.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Porporastraat 188 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.315 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -10.95512 mnd vs. NL -3,8%
Porporastraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.315 voor Porporastraat 188 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porporastraat 188 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.315.

Verwachte verkoopprijs Porporastraat 188
€ 293.318[ € 278.419 – € 307.726 ]
Verkoper houdt over€ 288.842−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.334+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porporastraat 188 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Porporastraat 188
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 277.530[ € 263.654 – € 291.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porporastraat 188 adviseren wij in een bod van € 293.318, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.530 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.318+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.984+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porporastraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 277.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porporastraat 188 in Zwolle bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 285.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porporastraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.315
Verwachte verkoopprijs€ 293.318
Verwachte vraagprijs€ 277.530
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durantestraat 12A, 8031JV Zwolle
Durantestraat 12A
1964 · 36 m²
€ 252.456
Straatbeeld van Klooienberglaan 613, 8031GE Zwolle
Klooienberglaan 613
1967 · 70 m²
€ 283.470
Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Porporastraat 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Porporastraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porporastraat 188 in Zwolle.

Wat is Porporastraat 188 in Zwolle waard?
Porporastraat 188 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.315 (bandbreedte € 251.077 – € 319.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porporastraat 188 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Porporastraat 188 in Zwolle is in oktober 2026 € 277.530 (bandbreedte € 263.654 – € 291.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Porporastraat 188 in Zwolle?
Voor Porporastraat 188 adviseren wij een bod van € 293.318 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porporastraat 188 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Porporastraat 188 in Zwolle bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porporastraat 188 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porporastraat 188 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porporastraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Porporastraat 188 ligt rond € 285.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porporastraat 188?
Huishoudens in de buurt van Porporastraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.