Huiswaardemeter

Woningwaarde Porporastraat 84

8031HS Zwolle

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.025
+0,0%
[ € 237.622 – € 302.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.285[ € 249.171 – € 275.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.380[ € 263.125 – € 290.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Porporastraat 84 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.025 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 9012 maanden +0,0%
€ -10.36812 mnd vs. NL -3,8%
Porporastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.025 voor Porporastraat 84 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porporastraat 84 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.025.

Verwachte verkoopprijs Porporastraat 84
€ 277.380[ € 263.125 – € 290.821 ]
Verkoper houdt over€ 273.079−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.078+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porporastraat 84 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Porporastraat 84
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 262.285[ € 249.171 – € 275.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porporastraat 84 adviseren wij in een bod van € 277.380, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.285 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.380+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.249+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porporastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 262.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porporastraat 84 in Zwolle bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 270.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porporastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.025
Verwachte verkoopprijs€ 277.380
Verwachte vraagprijs€ 262.285
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durantestraat 12A, 8031JV Zwolle
Durantestraat 12A
1964 · 36 m²
€ 252.456
Straatbeeld van Klooienberglaan 613, 8031GE Zwolle
Klooienberglaan 613
1967 · 70 m²
€ 283.470
Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.025 is Porporastraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Porporastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porporastraat 84 in Zwolle.

Wat is Porporastraat 84 in Zwolle waard?
Porporastraat 84 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.025 (bandbreedte € 237.622 – € 302.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porporastraat 84 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Porporastraat 84 in Zwolle is in oktober 2026 € 262.285 (bandbreedte € 249.171 – € 275.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Porporastraat 84 in Zwolle?
Voor Porporastraat 84 adviseren wij een bod van € 277.380 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porporastraat 84 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Porporastraat 84 in Zwolle bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porporastraat 84 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porporastraat 84 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 90) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porporastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Porporastraat 84 ligt rond € 270.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porporastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Porporastraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.