Huiswaardemeter

Woningwaarde Durantestraat 12B

8031JV Zwolle

Te koop
43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.550
-0,8%
[ € 194.964 – € 248.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.003[ € 216.505 – € 239.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Durantestraat 12B in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.550 (€ 5.152 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -1.88812 maanden -0,8%
€ -11.36312 mnd vs. NL -5,1%
Durantestraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.550 voor Durantestraat 12B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durantestraat 12B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.550.

Verwachte verkoopprijs Durantestraat 12B
€ 228.003[ € 216.505 – € 239.295 ]
Verkoper houdt over€ 224.245−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.713+€ 6.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.245

Wat is de vraagprijs?

Durantestraat 12B in Zwolle staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Durantestraat 12B
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 396.656[ € 215.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durantestraat 12B adviseren wij in een bod van € 228.003, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.550+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.003+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.403+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durantestraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durantestraat 12B in Zwolle bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 221.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durantestraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.550
Verwachte verkoopprijs€ 228.003
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (40%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 288.708
Straatbeeld van Vivaldistraat 17, 8031JA Zwolle
Vivaldistraat 17
1963 · 78 m²
€ 334.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.550 is Durantestraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Durantestraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durantestraat 12B in Zwolle.

Wat is Durantestraat 12B in Zwolle waard?
Durantestraat 12B in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.550 (bandbreedte € 194.964 – € 248.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de vraagprijs van Durantestraat 12B in Zwolle?
Durantestraat 12B in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Durantestraat 12B in Zwolle?
Voor Durantestraat 12B adviseren wij een bod van € 228.003 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durantestraat 12B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Durantestraat 12B in Zwolle bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durantestraat 12B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durantestraat 12B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.888) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durantestraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Durantestraat 12B ligt rond € 221.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durantestraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Durantestraat 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.