Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxtehudestraat 46

8031KW Zwolle

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.875
-0,8%
[ € 358.930 – € 456.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.689[ € 377.805 – € 417.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.985[ € 397.073 – € 438.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxtehudestraat 46 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.875 (€ 3.960 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.47612 maanden -0,8%
€ -20.92012 mnd vs. NL -5,1%
Buxtehudestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.875 voor Buxtehudestraat 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxtehudestraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.985. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.875.

Verwachte verkoopprijs Buxtehudestraat 46
€ 418.985[ € 397.073 – € 438.869 ]
Verkoper houdt over€ 413.126−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.515+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.126

Wat is de vraagprijs?

Buxtehudestraat 46 in Zwolle staat in te koop voor € 397.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Buxtehudestraat 46
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIIBoven gem.
€ 397.689[ € 377.805 – € 417.573 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek III
€ 368.800[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxtehudestraat 46 adviseren wij in een bod van € 418.985, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 397.689 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.985+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.934+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxtehudestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 397.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxtehudestraat 46 in Zwolle bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 407.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxtehudestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.875
Verwachte verkoopprijs€ 418.985
Vraagprijs€ 397.689
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 145, 8031XD Zwolle
Lassuslaan 145
1964 · 99 m²
€ 361.654
Straatbeeld van Frobergerstraat 34, 8031WK Zwolle
Frobergerstraat 34
1966 · 99 m²
€ 347.240
Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle
Lassuslaan 296
1967 · 61 m²
€ 277.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.875 ligt Buxtehudestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek III. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buxtehudestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxtehudestraat 46 in Zwolle.

Wat is Buxtehudestraat 46 in Zwolle waard?
Buxtehudestraat 46 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.875 (bandbreedte € 358.930 – € 456.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de vraagprijs van Buxtehudestraat 46 in Zwolle?
Buxtehudestraat 46 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 397.689. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxtehudestraat 46 in Zwolle?
Voor Buxtehudestraat 46 adviseren wij een bod van € 418.985 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxtehudestraat 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Buxtehudestraat 46 in Zwolle bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxtehudestraat 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxtehudestraat 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxtehudestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Buxtehudestraat 46 ligt rond € 407.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxtehudestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Buxtehudestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.