Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberhof 53

8031PN Zwolle

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.708
+0,0%
[ € 320.943 – € 408.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.576[ € 336.847 – € 372.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.130[ € 356.047 – € 393.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberhof 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.708 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -14.00412 mnd vs. NL -3,8%
Von Weberhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.708 voor Von Weberhof 53 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberhof 53 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.708.

Verwachte verkoopprijs Von Weberhof 53
€ 375.130[ € 356.047 – € 393.526 ]
Verkoper houdt over€ 369.754−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.783+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberhof 53 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberhof 53
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 354.576[ € 336.847 – € 372.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberhof 53 adviseren wij in een bod van € 375.130, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.576 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.130+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.887+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 354.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberhof 53 in Zwolle bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.708
Verwachte verkoopprijs€ 375.130
Verwachte vraagprijs€ 354.576
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Weberhof 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Von Weberhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberhof 53 in Zwolle.

Wat is Von Weberhof 53 in Zwolle waard?
Von Weberhof 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.708 (bandbreedte € 320.943 – € 408.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberhof 53 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Von Weberhof 53 in Zwolle is in oktober 2026 € 354.576 (bandbreedte € 336.847 – € 372.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberhof 53 in Zwolle?
Voor Von Weberhof 53 adviseren wij een bod van € 375.130 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberhof 53 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberhof 53 in Zwolle bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberhof 53 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberhof 53 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberhof 53 ligt rond € 364.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberhof 53?
Huishoudens in de buurt van Von Weberhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.