Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 5

8031TN Zwolle

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.647
+0,0%
[ € 334.089 – € 425.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.046[ € 350.594 – € 387.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.552[ € 370.578 – € 409.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.647 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.57712 mnd vs. NL -3,8%
Puccinistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.647 voor Puccinistraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.552. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.647.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 5
€ 390.552[ € 370.578 – € 409.585 ]
Verkoper houdt over€ 385.006−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.513+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 5
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 369.046[ € 350.594 – € 387.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.552, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.046 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.552+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 5 in Zwolle bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.647
Verwachte verkoopprijs€ 390.552
Verwachte vraagprijs€ 369.046
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pergolesistraat 37, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 37
1995 · 88 m²
€ 357.719
Straatbeeld van Pergolesistraat 33, 8031VV Zwolle
Pergolesistraat 33
1995 · 129 m²
€ 456.365
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.647 zit Puccinistraat 5 in het middensegment van Holtenbroek III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 5 in Zwolle.

Wat is Puccinistraat 5 in Zwolle waard?
Puccinistraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.647 (bandbreedte € 334.089 – € 425.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 369.046 (bandbreedte € 350.594 – € 387.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 5 in Zwolle?
Voor Puccinistraat 5 adviseren wij een bod van € 390.552 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 5 in Zwolle bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 5 ligt rond € 379.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.